Valor para venda: R$ 30.000.000,00

Código do imóvel: 94546

FAZENDA PARA INTEGRAÇÃO PECUÁRIA-CAFÉ NA REGIÃO DE PATOS DE MINAS/MG

- São 1.674 Hectares de área total em uma topografia mista;

- Um chapadão plano na parte alta (900 m de altitude);

- Parte escorrida nas laterais;

- Região do entorno da propriedade toda na lavoura irrigada por pivôs;

- Está plantado 44 ha de Café que colheu a primeira safra em 2021 com resultado bem acima do previsto; 

- Este ano está sendo plantado mais 23 ha de Café;

- Ainda mais 400 ha que estão sendo preparados para plantar Café nos próximos anos;

- Toda a plantação de Café (atual e futura) é e será irrigada por gotejamento, sendo que a maior parte do material para irrigação das plantações futuras já está compro e pago;

- Na parte alta foi feito um reservatório aberto de 50 milhões de m³ de água, exclusivamente para a irrigação das plantações; 

- Outorga atual de 24 mil litros por hora – 20 horas por dia – Todos os dias dos meses;

- Atualmente a energia é monofásica, porém já está sendo realizado o melhoramento da rede e instalações da estrutura necessária para transformação em Trifásica; 

- Casa das máquinas da irrigação segura e adequada para os equipamentos e Barracão amplo para maquinas agrícolas, tudo com câmeras de segurança instaladas em pontos estratégicos;

- Duas casas sedes amplas mais uma pequena de funcionários;

- 65 ha de Eucalipto plantado que ficará para o comprador comercializar;

- Área de pastagem na parte escorrida com várias divisões e cochos de sal cobertos; 

- Dois currais com brete – um em cada sede;

- Rica em água na parte escorrida – várias nascentes e aguadas; 

- Reserva e APPs inclusas na área total da fazenda; 

- Logística: próxima do asfalto (menos de 10 km) e distante de Patos de Minas uns 70 km sentido Presidente Olegário;

- Documentação toda regularizada, 100% pronta para transferência. 

- VALOR: R$ 30 milhões com as seguintes possibilidades: 

- 50% em espécie e 50% em permuta por fazendas de cana ou com possibilidade arrendamento para usina de cana no Estado de São Paulo, na região do entorno da Capital ou;

- Aceita proposta para pagamento integral em espécie à vista.